Dialogamos con Beatriz Almada Ackerman, quien es la coordinadora local de Cooperativa Horizonte y relató los beneficios y posibilidades que otorga el sistema Horizonte para llegar a la casa propia, sin bancos y abierto para todos.
¿Cuáles son las principales características que tiene para brindar a los vecinos de Oliva y la zona la Cooperativa Horizonte para acceder a la vivienda propia?
“Cooperativa Horizonte es una entidad sin fines de lucro, y eso marca una inmensa diferencia debido a que no se maneja con objetivos comerciales o lucrativos. Quien se suma a la cooperativa no es un cliente, sino un socio y eso también significa un vínculo totalmente distinto. La Cooperativa, fiel a sus principios fundacionales, está 100% enfocada en construir vivienda social, al costo (costo cooperativo, no de mercado) y sin intereses” remarcó.
“El sistema funciona exitosamente desde hace 39 años en Córdoba Capital y en casi 50 localidades del interior que dependen de las distintas sucursales. A la fecha, más de 16.000 familias llegaron a su casa propia de la mano de Horizonte. Todos son trabajadores, pequeños comerciantes, empleados, gente de oficios o trabajadores independientes que a veces no tienen un ingreso fijo o en blanco, y para quienes es impensable acceder a un crédito hipotecario o encarar un proyecto con una empresa constructora” amplió Ackerman.
¿Cuáles son las posibilidades para los vecinos que no poseen terreno propio?
“Construimos en terreno del asociado o en lotes cooperativos. No tener terreno no es una limitante para acceder al techo propio. Quienes no tienen su propio sitio, a la hora de adjudicar podrán elegir uno de los muchos lotes que la Cooperativa tiene en la región. En Oliva puntualmente tenemos la Fracción Artigas de Horizonte, y otras que iremos sumando en el futuro cercano. La institución adquiere tierras permanentemente a fin de que los asociados de las distintas localidades puedan disponer cada vez de más opciones para elegir la ubicación de su vivienda”.
¿Cuáles son las tipologías de vivienda y las ventajas para su elección y modificaciones que puede practicárseles?
“Hay 4 tipologías a elección, desde la “D-Básica” que es una vivienda sencilla y muy accesible, pasando por la “C-Económica” y la “B-Standard”, hasta la “A-Mejorada” que es una vivienda de categoría superior, con 2 baños y dimensiones considerables, entre otras particularidades. No obstante, todas las tipologías -desde la más simple hasta la más cara- tienen la misma excelente calidad y son producidas con el mismo esmero. Se pueden hacer en versión monoambiente y con hasta 3 dormitorios”.
“Todas las tipologías además cuentan con un abanico de “Opcionales” que permiten elegir mejoras, ampliaciones o modificaciones. Cada obra es ejecutada por cuadrillas capacitadas y dirigida por un profesional que supervisa de manera diaria y paso a paso las distintas etapas constructivas. El objetivo de la Cooperativa es entregar al socio su vivienda propia en el menor plazo posible, asegurando máxima calidad. Las viviendas se entregan con planos aprobados, final de obra, todos los servicios y 10 años de garantía”.
¿Cómo es el proceso de inscripción, requisitos y pago de aportes?
“Para ingresar en la Cooperativa y acceder a un plan de vivienda no se exige ningún requisito bancario; no pedimos recibo de sueldo, ni acreditar ingresos del grupo familiar o demostrar situación en el Veraz y tampoco se piden garantías. Basta con el DNI y tomar la decisión en familia de dar prioridad al techo propio. En Horizonte no se requieren anticipos ni cuotas rígidas. El sistema se basa en el libre aporte -o sea, cada socio aporta mensualmente lo que puede. Si un mes no puede aportar, en la Cooperativa no existen multas ni intereses. A su vez, esos aportes se van capitalizando constante y acumulativamente, y en ese sentido, funciona como tener un Plazo Fijo. Por eso decimos que cada socio maneja sus propios tiempos y que es la mejor forma de ahorrar. Luego, podrá llegar a adjudicar en un año, en 2 o en 4; todo dependerá de la tipología que elija y del esfuerzo que pueda ir haciendo mes a mes”.
¿Cómo se adjudica o accede a la vivienda?
“Para la adjudicación, hay tres condiciones: a) tener más de 9 meses como socio; b) asistir como mínimo a una Reunión Informativa y c) haber cubierto entre 30-35% aproximadamente de la vivienda que elija. Las adjudicaciones se dirimen mediante una tabla de puntaje que computa porcentaje de aportes y antigüedad. En el Acto de Adjudicación, esa tabla de resultados está visible y a disposición de todos los asociados que se hayan presentado, para preservar la confiabilidad y transparencia del sistema”.
“Actualmente estamos adjudicando 5 viviendas cada 60 días; quien no sale adjudicado hoy, espera 2 meses y se vuelve a presentar. Después de adjudicar, el asociado debe cumplir una “Oferta de Devolución” que es mensual y en esta etapa sí es obligatoria, hasta completar el 100% del valor de la vivienda, pero ya lo hace desde la tranquilidad de tener su casa propia. Esa “devolución mensual” está calculada para que sea similar a un alquiler. Si eventualmente, el adjudicatario tuviera inconvenientes económicos, la Cooperativa tiene previstos distintos mecanismos de flexibilidad para acompañar al socio hasta que salga de sus dificultades”.
¿Cómo debe hacer una persona que lee la nota y desea ingresar a Cooperativa Horizonte?
“A los vecinos de Oliva les decimos que se asesoren, que consulten. Con Horizonte, llegar a la casa propia está más cerca de lo que muchos piensan. Es un camino que requiere de mucho esfuerzo y constancia, siempre con los pies sobre la tierra, pero a la vivienda se llega seguro. La trayectoria de la institución y las obras realizadas son evidencia real y concreta”.
“Nuestra asesora zonal, Victoria Quatrochio, está en Oliva todas las semanas. Lo ideal es que coordinen una reunión con ella y así podrán formular todas las inquietudes que tengan, sacarse dudas, conocer las distintas tipologías en detalle y ver cuál de todas las opciones es la más adecuada para cada familia. Los invitamos a que llamen a los tel. (0353) 4520197 / 4531908, o que envíen un email a coophorizontevm@gmail.com, o un WhatsApp al 3586002598. También nos encuentran en las redes como Cooperativa Horizonte Villa Maria” finalizó Ackerman.
FUENTE: EL DIARIO DE OLIVA – SANTIAGO DANIEL MONTOYA